Ein Entfallen der Bindungswirkung des Verweisungsbeschlusses vom 11.4.2023 kann demgegenüber nicht daraus hergeleitet werden, dass nach wohl herrschender Meinung für die sachliche Zuständigkeit nach § 23 Nr. 2a GVG auf die Rechtsnatur des Anspruchs nach Maßgabe des Antrags und des Tatsachenvortrags der klagenden Partei abzustellen ist (OLG Köln, Urteil vom 12.6.2015, 1 U 16/14, zitiert nach juris; KG, Beschluss vom 6.3.2008, 1 AR 12/08, zitiert nach juris; OLG Stuttgart, Beschluss vom 20.8.2009, 6 W 44/09, zitiert nach juris; OLG München, Urteil vom 8.11.1976, 21 U 3384/76, zitiert nach juris;… Zöller/Lückemann, a. a. O., § 23a GVG, Rn. 8;… Musielak/Voit/Wittschier, ZPO, 20. Aufl., § 23 GVG, Rn. 9;… Bub/Treier/Fischer/Günter, Handbuch Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl., Kap. XI, Rn. 13;… zu § 29a ZPO: Thomas/Putzo/Hüßtege, ZPO, 44 Aufl., § 29a, Rn. 5;… Stein/Jonas/Roth, ZPO, 23. Aufl., § 29a, Rn. 16;… wohl auch: Wieczorek/Schütze/Smid/Hartmann, ZPO, 5. Aufl., § 29a, Rn. 11).

Dass die Zuständigkeit des Amtsgerichts im Falle des § 23 Nr. 2 a GVG (Anspruch aus einem Mietverhältnis über Wohnraum) bereits gegeben ist, wenn der Kläger ein solches Mietverhältnis schlüssig behauptet hat, gilt freilich nur, wenn eine solche doppeltrelevante Zulässigkeitstatsache vorliegt (unklar: OLG München MDR 1977, 497 und MDR 1979, 939;… Zöller-Gummer, ZPO-Kommentar, 25. Aufl., § 23 GVG Rn. 8;… Kissel, GVG-Kommentar, 3. Aufl., § 23 Rn. 17).

Es liegt damit nicht der Sachverhalt, der der Entscheidung des OLG München MDR 1977, 497, zugrundegelegen hat vor, daß jegliche vertragliche Grundlage fehlt.

Demgegenüber hat die Rechtspr. eine Zuständigkeit des AG gem. § 29 a ZPO jedenfalls dann abgelehnt, wenn die Klage auf Räumung von Wohnraum darauf gestützt wird, daß ein Mietvertrag von vornherein nicht zustandegekommen ist (vgl. OLG München MDR 1977, 497; LG Duisburg WuM 1981, 213; AG Charlottenburg WuM 1983, 210 ..).